(CNN)
Konečné odpočítávání do prodeje nemovitosti století začalo.
Větší než New York City a Los Angeles dohromady,
Ranč Waggoner
v Texasu se rozkládá na ploše půl milionu akrů, může se pochlubit více než 100 nemovitostmi v rámci svých hranic a zásobami ropy.
Nejlepší jezdecká usedlost je vaše – za 725 milionů dolarů. Buďte ale rychlí – všichni potenciální kupci mají čas do 20. října na získání finančních prostředků a předložení nabídky.
Bernard Uechtritz
, australský realitní makléř žijící v Texasu, dostal za úkol prodat jezdecký statek, který zůstal v jedné rodině po celých 165 let existence. Zvyká si odmítat zálohy některých nejbohatších lidí světa při prodeji.
"Můžu vám říct, že se nestává často, že můžete okamžitě odmítnout nabídku za několik set milionů dolarů - s několika stovkami milionů dolarů se ani nedostanete na taneční parket," řekl CNN.
Realitní makléř stojící za prodejem nemovitosti, Bernard Uechtritz.
Uechtritz má za sebou historii prodeje neobvyklých nemovitostí. Měl na starosti prodej
Sídlo Josého a Kitty Menendezových v Beverly Hills poté, co pár zabili jejich dva synové
v roce 1989 a byl přiveden, aby zhodnotil dům v Los Angeles
OJ Simpson sdílel se svou manželkou Nicole Brown Simpson
a kde byla zabita se svým přítelem Ronaldem Goldmanem.
"Dělal jsem to 30 let a podílel jsem se na několika zajímavých a chlupatých obchodech a viděl jsem, jak peníze přicházejí v kufrech do budovy soudu," řekl.
Waggoner Ranch je však jiný a v žádném případě se neprodává. Přestože Uechtritz do projektu investoval téměř dva roky svého života, bylo předloženo 600 nabídek a pokud bude splněna požadovaná cena, může sám vydělat miliony.
Uechtritz v kovbojském klobouku není v tvrdém prodeji žádným neznámým, ale je skálopevně přesvědčen, že to u této nemovitosti v Texasu není vyžadováno.
"Stojí hlavou a rameny nad vším ostatním, stejně jako je hlavou a rameny nad vším ostatním," řekl. „Je to skutečně jedinečné.
Část 2: Nejlepší světová bitva v Cáchách
08:48
"Kam můžete jít s půl milionem akrů pod jedním plotem s ropou, dobytkem, přírodními zdroji a duševním vlastnictvím. Nikde, tam to prostě není."
Wagoner, který se nachází poblíž Vernonu v severozápadním Texasu, je největším americkým rančem v rámci jediného plotu zahrnujícího celkem šest okresů.
V jednom jezeře na pozemku je dostatek vody pro celou 105 000 populaci nedalekých vodopádů Wichita Falls a může se pochlubit 14 000 kravami, 500 koňmi a 30 000 akry orné půdy.
Chcete-li si prohlédnout byť jen malou část jeho rozlehlých hranic, potřebujete let helikoptérou a spoustu času.
"Pokud vezmu kupující na prohlídku, trvá to zhruba hodinu a 45 minut v helikoptéře, než získám hrubý přehled," řekl Uechtritz. „Pak vám mohu ukázat to nejdůležitější za jeden nebo dva dny, ale intenzivnější prohlídka trvá tři nebo čtyři dny.
"Ale stojí to za to. Je to tak krásné, jak jsem řekl, jediné svého druhu. Tohle se zapíše do historie rančů."
Jako realitní makléř této nemovitosti poznal 120 zaměstnanců, kteří pracují napříč jejími hranicemi, a rodiny, které spoléhají na hladký nákup pro svou vlastní budoucnost.
To s sebou nese velkou zodpovědnost, tvrdí Uechtritz.
„Jsem poháněn scénářem, kdy je to oboustranně výhodné, kdy kupující tohoto ranče, který nebyl nikdy prodán za 165 let, pokračuje v odkazu a chrání svůj nákup dalších 165 let.
Pro Jessicu Springsteenovou jsou koně středem pozornosti
03:02
„Je to velmi důležitá součást kovbojské kultury a největší jezdec ze všech je kovboj, z toho se rodí všichni ostatní jezdci.
"Ale je tu obrovské množství odpovědnosti vůči 120 rodinám a kovbojům, kteří jsou srdcem tohoto pozoruhodného ranče. Spoléhají na mě, že to dám do správných rukou. Myslím, že vyhlídky na nového majitele jsou skvělé. V našem nákupním fondu už máme několik kvalitních kupujících.“
Skutečnost je taková, že pouze omezený počet lidí na planetě má finanční prostředky na nákup takového ranče.
Jim Taylor ze společnosti Hall & Hall, odhadl v rozhovoru pro Bloomberg
že potenciální kupce svazujete „hledáte lidi s čistým jměním 7 nebo 8 miliard dolarů.“
Uechtritz v květnu řekl CNN Money, že ranč se prodává, protože trust, který ho spravuje, je likvidován. Řekl, že trust „likviduje“ majetek od roku 1990.
160 milionů dolarů v letadle do Vegas
02:16
Pozemek, o kterém se říká, že je oblíbencem bývalého prezidenta USA Theodora Roosevelta, má pozoruhodnou historii.
Byli tam svérázní členové rodiny z
Electra Wagoner Biggs, která během 20. let minulého století utratila 90 000 $
– kolem 1,2 milionu dolarů v dnešních penězích – na úpravě její vily v Dallasu, v níž měla být umístěna široká škála módních doplňků pro jejího staršího bratra Guye, který se proslavil tím, že se osmkrát oženil.
Uechtritz připouští, že v den prodeje se objeví prvek smutku, protože „je to součást mého života už několik let a vy jste připoutaní“.
Přiznává, že někdy kroutil hlavou, jak Australan narozený v Papui Nové Guineji přišel dohlížet na „prodej století“.
„Znám tento jezdecký svět tak dobře,“ říká. "Mám pocit, že to mám v DNA. Pamatuji si, že jsem byl na koni od svých pěti let, ale bylo mi řečeno, že jsem na něm byl ještě dříve. Jsem jezdec, rančer, hráč póla."
Pro každého, kdo je dostatečně bohatý na to, aby měl finanční prostředky, má prodej jen jeden háček – 25 % práv na nerostné suroviny zůstane ve vlastnictví současných vlastníků. K dnešnímu dni byla prozkoumána ropa asi na desetině půdy ranče.
ODKAZ